WORKS
/works/0001
WORKS
001
持ち家リノベーション
こだわりの暮らし
岐阜市で中古物件を購入され、リノベーションをした住宅の事例です。
お客様は40代ご夫婦と2人のお子様。
子供に古里を作ってあげたいという思いから、物件の購入を検討され、
住宅診断とリノベーションのご相談を受けました。
床は無垢のヒノキ、壁は漆喰と天然素材にこだわったK様。
鉄筋コンクリート造の住まいとは思えない温もりを感じることができます。
巾木や廻縁等を無くし、お客様こだわりのガラスブロックを組み合わせる事でシンプルでモダンな空間に仕上がりました。
自分達で作った家という思い入れを子供達に持って貰えたらと、漆喰はご家族皆さんで塗りあげました。
建物のデータ
DATA
所在地
岐阜市
物件種別
中古戸建
築年数
30年
延床面積
50㎡
工事種別
フルリノベーション
竣工
2015
GALLERY
写真







課題と解決
PROBLEM
ご相談時の課題
三つが同時に起きていた。
01
二世帯で暮らすには、水まわりと個室が足りない。
02
冬の寒さと結露。断熱がほとんど入っていない。
03
建て替えの見積りが、予算を大きく超えた。
STORY
本文|リッチテキスト
「建て替えるしかない」と言われて来られたご相談でした。図面は残っていませんでしたが、実測して図面を起こし、基礎と構造の状態を確かめたところ、使える建物であることが分かりました。
01
建て替えを止めた理由
最初にしたのは、建物を測ることでした。図面が残っていない住宅では珍しくないことで、実測から図面を起こすところが仕事の入口になります。基礎に大きなひび割れはなく、木部の腐朽も限定的。柱と梁はそのまま使える状態でした。
建て替えれば、いま建っているものを解体して処分する費用が先に出ていきます。使えるものを使えば、その分を断熱や間取りに回せます。判断を分けたのは、この一点でした。
改修後のリビング。既存の梁を見せたまま仕上げている。 / Photo: dummy
実測で確かめたこと
01
基礎の状態(ひび割れ・沈下の有無)と床下の湿気
02
柱・梁・筋交いの位置と、抜いてよい壁の判別
03
断熱材の有無と、開口部の性能
04
給排水と電気設備の更新が必要な範囲
「直せない家」は、思っているほど多くありません。
測って確かめないまま、あきらめている家のほうが多いのです。
MARUHO DESIGN / 一級建築士
02
断熱に予算を寄せる
見た目を新しくすることよりも、冬の寒さを解消することを優先しました。壁と天井に断熱材を充填し、開口部を樹脂サッシの複層ガラスに交換。床下からの冷気を止めるところまでを一続きの工事として計画しています。
断熱の仕様(この事例の場合)
外壁
高性能グラスウール 105mm 充填
天井
ブローイング 200mm
床
押出法ポリスチレンフォーム 65mm
開口部
樹脂サッシ+Low-E複層ガラス(全面交換)
左:断熱改修後のLDK。/ 右:既存の梁を見せたダイニング。/ Photo: dummy
03
二世帯の距離をつくる
同居で難しいのは、面積よりも距離のとり方です。水まわりを二か所に分け、玄関は共用のまま、生活時間の違う部分だけを離しました。将来どちらかが使わなくなったときに、貸せる形に戻せる区切り方にしています。
注記
掲載している費用と工期は2025年時点の概算です。同じ仕様でも、建物の状態や地域の施工条件によって変動します。実際のご相談では、現況調査のうえで費用の幅をお出しします。
04
費用と工期のまとめ
内訳(概算)
解体・仮設
—
構造補強・耐震
—
断熱・開口部
—
内装・造作
—
設備(給排水・電気)
—
設計・監理
—
※ 金額はダミーのため非表示にしています。公開時に実額または「〇〇万円台」の表記に置き換えてください。
この課題に近い方へ|今の住まいを整えたい人へ
/for-you#case-01
→
使ったソリューション|HOUSE RENOVATION
/solutions#house-renovation
→
他の事例を見る
中古戸建てリノベーション
中古戸建てリノベーション
中古戸建てリノベーション
持ち家リノベーション
持ち家リノベーション
中古戸建てリノベーション
中古戸建てリノベーション
持ち家リノベーション
持ち家リノベーション
中古戸建てリノベーション
WORKS
002
cozy house
2016
WORKS
003
BRAND NEW DAY
2017
WORKS
004
école
2017
WORKS
005
comfortable
2018
WORKS
006
Congregate
2018
WORKS
007
enjoy weekend!
2018
WORKS
008
Achromatic color -生活を通して毎日が色づく家-
2018
WORKS
009
borderless
2019
WORKS
010
inherit
2019
WORKS
011
kissa
2019