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  • 店舗リノベーション

PASS STORE

駅前の6坪を、街の「通過点」に。

名鉄岐阜駅前の元宝くじ売り場を、ドリンクスタンド兼スーベニアショップ「PASS STORE」へ。朝のコーヒーから夕刻の角打ちまで、時間とともに表情を変える店です。マルホデザインは、約6坪の空間設計・施工を担当しました。

建物のデータ

DATA

所在地

岐阜県岐阜市

物件種別

店舗

築年数

工事種別

リノベーション

竣工

2026

課題と解決

PROBLEM

ご相談時の課題

6坪を、街の中継地点に。

01

駅前の元宝くじ売り場に、新しい役割をつくる。

02

朝・昼・夕で変わる店の使われ方を受け止める。

03

資源を活かし直す考えを、空間にも取り入れる。

GALLERY

写真

01 元宝くじ売り場に、次の役割を

名鉄岐阜駅前にあった、約6坪の元宝くじ売り場。その区画を改修し、ドリンクスタンドとスーベニアショップを兼ねるPASS STOREが生まれました。駅を使う人も街を歩く人も、移動の途中でふらりと立ち寄れる場所。マルホデザインは、その空間設計・施工を担いました。

02 朝から夕刻まで、表情を変える

朝は出勤前のコーヒー、日中はドリンクと買い物、夕刻は角打ち。同じ店が、時間とともに役割を変えます。Coffee Supreme監修のコーヒーに加え、夕刻には郡上・辰巳蒸留所のクラフトジンや、川久保酒店が選ぶ酒が並びます。

03 素材から、活かし直す

資源循環の視点からSpacewaspが参画し、廃棄繊維を100%原料とする循環型建材「530WALL」を内装に採用しました。商品にもアップサイクルの視点が通る店だからこそ、空間の素材選びにもその考え方を重ねています。

04 街のつくり手とつながる店に

クリエイティブディレクションを担った大岩拓己は、商品の選定からアーティストのキュレーションまでを一貫して担当。Rooo Louによるシャッターアートは、街を行き交う人々に開かれた「通過点」という店の姿を表現しています。

STORY

本文|リッチテキスト

「建て替えるしかない」と言われて来られたご相談でした。図面は残っていませんでしたが、実測して図面を起こし、基礎と構造の状態を確かめたところ、使える建物であることが分かりました。

01

建て替えを止めた理由

最初にしたのは、建物を測ることでした。図面が残っていない住宅では珍しくないことで、実測から図面を起こすところが仕事の入口になります。基礎に大きなひび割れはなく、木部の腐朽も限定的。柱と梁はそのまま使える状態でした。

​

建て替えれば、いま建っているものを解体して処分する費用が先に出ていきます。使えるものを使えば、その分を断熱や間取りに回せます。判断を分けたのは、この一点でした。

改修後のリビング。既存の梁を見せたまま仕上げている。 / Photo: dummy

実測で確かめたこと

  • 01

    基礎の状態(ひび割れ・沈下の有無)と床下の湿気

  • 02

    柱・梁・筋交いの位置と、抜いてよい壁の判別

  • 03

    断熱材の有無と、開口部の性能

  • 04

    給排水と電気設備の更新が必要な範囲

「直せない家」は、思っているほど多くありません。

測って確かめないまま、あきらめている家のほうが多いのです。

MARUHO DESIGN / 一級建築士

02

断熱に予算を寄せる

見た目を新しくすることよりも、冬の寒さを解消することを優先しました。壁と天井に断熱材を充填し、開口部を樹脂サッシの複層ガラスに交換。床下からの冷気を止めるところまでを一続きの工事として計画しています。

断熱の仕様(この事例の場合)

  • 外壁

    高性能グラスウール 105mm 充填

  • 天井

    ブローイング 200mm

  • 床

    押出法ポリスチレンフォーム 65mm

  • 開口部

    樹脂サッシ+Low-E複層ガラス(全面交換)

左:断熱改修後のLDK。/ 右:既存の梁を見せたダイニング。/ Photo: dummy

03

二世帯の距離をつくる

同居で難しいのは、面積よりも距離のとり方です。水まわりを二か所に分け、玄関は共用のまま、生活時間の違う部分だけを離しました。将来どちらかが使わなくなったときに、貸せる形に戻せる区切り方にしています。

注記

掲載している費用と工期は2025年時点の概算です。同じ仕様でも、建物の状態や地域の施工条件によって変動します。実際のご相談では、現況調査のうえで費用の幅をお出しします。

04

費用と工期のまとめ

内訳(概算)

  • 解体・仮設

    —

  • 構造補強・耐震

    —

  • 断熱・開口部

    —

  • 内装・造作

    —

  • 設備(給排水・電気)

    —

  • 設計・監理

    —

※ 金額はダミーのため非表示にしています。公開時に実額または「〇〇万円台」の表記に置き換えてください。

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