来年度の国交省の支援制度の説明会に行ってきました

こんにちは。
岐阜市鏡島より「暮らしを育む」をテーマに 地域の活性化に取り組む
住宅診断・リノベーション専門一級建築士事務所のマルホデザインです。

さて今回は、国交省の来年度における 住宅の取得・改修に関する支援制度の説明会に参加して参りました。

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昨年に引き続き、毎回参加しておりますと国交省の目論見が見えてきますね。
あくまで個人の意見ですが。

私としては気になる所は、
長期優良化リフォーム先導事業と
インスペクション関係。

長期優良化リフォーム先導事業に関しては来年度も継続。
今年も実践させて頂き、設計、予算配分の難しさを感じましたが、
やっぱり大切ですよね。
今回特出すべき所は断熱でしょうか。
省エネルギー性の向上に力点を置いてました。

現実問題、スケルトン状態にし断熱化を図るのは考え易いのですが、
やはりコストバランスを考えると…ともある。
高断熱化のメリットはかなり感じているけれども
体感しないと伝わりにくい所も。

暖かい家が欲しい。
最近よくよく聞きますが、可能な限り性能を上げて行きたいですね。
こういった制度をうまくリンクさせながら住生活を向上させます。

また、インスペクション関係。
大きな波が来ています。
宅建業法でも2018年には告知の義務化。
優遇制度を導入し、普及させようとの考えもありますが、
まずはマインドを変えないといけないですね。

3月は事業者様(宅建業者様)向けへのセミナーを行います。
是非、優良な中古住宅の普及を目指し、ここらをピックアップしてお話ししたい所です。

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最新情報は無料セミナーにて公開中。
私の場合は何が合うのかな?
制度が沢山あり過ぎて混乱してしまう状況ですが、
一つ一つに整理して考えて行きたいですね。
お庭でお茶でもしましょう。

育みの場にお客様がみえました

こんにちは。
岐阜市鏡島より「暮らしを育む」をテーマに 地域の活性化に取り組む
住宅診断・リノベーション専門一級建築士事務所のマルホデザインです。

さて、今回はマルホデザインにより計画しました『育くみ』の場にお客様がいらっしゃいました。
オーダーキッチンといえばこの方、FーFURNITUREの藤岡さん。
京都で修行を積まれた太陽の庭人こと、サンガーデンの田中さん。
そして、ガーデンドクターの柴垣グリーンテックの柴垣さん。

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皆様、とても自分に厳しくセンスも良い。
そんな方々に見て頂くのに緊張感が走ります。

ネクスト名和に集合し、いざ育くみの場に。
第一声は
「こんな住宅街にいきなり出てくるの!?」

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普段見慣れてますと違和感が無かったのですが、
そうですよね、普通の住宅街に入り込んでいます。
知る人ぞ知るスポットかもしれません。

一から説明させて頂こうかと思ったのですが、撮影タイムのスタート。
皆様思い思いにお話し頂いたのでタジタジでした。

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しかしながら、素材にこだわった『版築』
ディテールにこだわった『モールテックスの水場』
心休まる『水琴窟』 等々。
一つ一つに驚き関心頂きました。
お庭づくりに集合し従事される方から評価されるのは嬉しい。

庭の考え方、家との関わり方、暮らしのあり方などを議論。
やっぱり人間には庭が必要かと思います。
それを支える住まいも大切。
欲張りですからね、みんな良くしたい。

そして、徒歩3分先には中山道の『湊宿』が御座います。
歴史のルーツを辿る。
岐阜、鏡島を良くする。
その為の地域の存在価値を語ります。

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西岐阜は面白い街ですよ。
大きな商店が何点もあり、生活の利便性は抜群でしょうね。
その毎日の生活が華やぐ様な小さな商店を作りたい。
駅から歩いて帰りたくなる様な。
ベットタウンの様な形がベターかも知れませんが、
みんなの愛着の湧く街にしたいですね。

歴史も調べると結構しっかりしているんですね。
街歩きしながら綴って行きたいとも思います。

と、まぁ話はそれましたが、御三方と各々の取り組みを共有。
新しい発見、発送も生まれます。
楽しい。どんどん良くして行きます!

キッチン選びの打ち合わせ

こんにちは。
岐阜市鏡島より「暮らしを育む」をテーマに 地域の活性化に取り組む
住宅診断・リノベーション専門一級建築士事務所のマルホデザインです。

さて、週末は打ち合わせラッシュ。
皆様、いつもお待たせしてすいません。

今回の打ち合わせは仕様決め。

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実際の素材に触れて、イメージを共有しワクワク。

でもやっぱりテンションが上がるのはキッチンの打ち合わせですかね。
オーダーで作成する事もあれば、メーカーのシステムキッチンを選択する事も。
最近のシステムキッチンはデザイン性もかなり向上し、素材も多様に。
今回は無垢の木を取り扱うウッドワンさんへお邪魔しました。

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オーク材を使ったキッチン。
カッコいいですね。
他にもメープルやパイン材に触れ内装イメージを沸々と考えます。
手に取るアイテムや触れているお客様の様子を拝見し、
イメージを練っていきます。
楽しみ。

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把手も色々な種類があって…
と見ていたら先日告知したセミナーの広告が!!

ラミネートもして下さり、本当に有難う御座います。
ぼちぼち反響があるそう。
いよいよセミナーも今週末に迫ってきました。
こちらも楽しみ。

IKEAのキッチンを採用されたお客様とのトークセッション。
是非遊びに来てください。

より良いリノベーションを求めて、いざ大阪へ

こんにちは。
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住宅診断・リノベーション専門一級建築士事務所のマルホデザインです。

さて、この度は大阪市福島区にいます。
何故かって?
より良い暮らしの発信者となる為に修行をしております。

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駅周辺はアートな感じ。
と早朝に福島へ降り立ち朝食を取ろうとウロウロしますが…
全然喫茶店がありません。
モーニングをあてにしていたのに。
やはり尾張地区特有のモノなのですかね。

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福島区は美味しい飲食店が多いようで、街並みを散策。
モーニングが無い。
しばらく歩いていると…

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あった!!
別の目的達成です。

中々新聞等の紙媒体に触れる機会が少なくなる昨今。
情報の信憑性は確かだと思っています。
過去の記事がどうしても欲しくて販売店を探していました。
即日経新聞を購入。
気になる記事は…

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これこれ。
この記事が気になってました。
国交省が中古住宅の流通に際し、質の高い物件に関しては評価をしマークを付けるとの事。
その為には住宅診断(インスペクション)&瑕疵保険をベースにしようと。
まさに是非とも広めたい制度。
然し乍ら、購入者の選択の自由も欲しいですよね。
かけたい所にお金や労力をかける。
質が高い物件としての売り出しも必要なのでしょうが、
質の高い暮らしにする為にどの様にするのかを、
買い手側の選択しとしていきたい。

なかなか難しい制度や法律。
また浸透するのもしばらく時間がいりそう。
より良いリノベーションを求めて買い手が動く時代。
柔軟に対応していきたいですね。

リノベーションセミナー打ち合わせ

こんにちは。
岐阜市鏡島より「暮らしを育む」をテーマに 地域の活性化に取り組む
住宅診断・リノベーション専門一級建築士事務所のマルホデザインです。

さて、今回はセミナーイベントの打ち合わせで
名古屋市東区にあります『リノキューブ』さんへお邪魔しました。

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こういった機会で無いと中々お伺い出来ませんからね。
嬉しかったです。

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とこれもまた嬉しいお出迎え。
流石です。

セミナーのリハーサルと資料チェックが目的だったのですが、
リノベーション談義に花が咲き、色々語らせて頂きました。

やっぱりリノベーションは楽しい。
各々の会社のノウハウやリノベーションのハウツーをセミナーで赤裸々に語ります。
予約をするともらえる資料も盛り沢山!
是非ご参加を。

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