不動産テックを体験

こんにちは。
岐阜市鏡島より「暮らしを育む」をテーマに 地域の活性化に取り組む
住宅診断・リノベーション専門一級建築士事務所のマルホデザイン　名和です。

さて、只今絶賛ポートランド視察中なのですが、テーマの中の一つは不動産のあり方。
そんな感じたことを一部紹介。

リノベ事業者として触れておきたいのが、不動産テック。
不動産テックとは、「不動産」と「テクノロジー」を掛け合わせた造語であり、
昨今話題にもありつつ、不動産流通の情報の不透明さ、
また、欧米諸国と比較すると、中古住宅流通市場がおよそ１／６と非常に低く、
今後ストック社会に向け、中古市場の拡大を図る国の動きに対し、
流通インフラを整える動きと言ったら良いでしょうか。
結構主観が入ってますので参考程度に。

そんな、中古住宅流通が盛んなエリアで何が人気なのか？
エージェントの方に伺うと、
「Zillow」を使ってるよ！！と。
早速アプリをダウンロード。

スクショですが…

スゲー！！
自身の位置情報と周辺物件情報がひと目で分かる！
（日本にもあるかもしれませんが…）

何より分かりやすい。
ホームステージングの文化も根付いているせいか、
物件写真がステキ過ぎる。
これは物件散策しながら街歩き出来ますわ。

そんなポートランド。
現在は街づくりも上手く進み、住宅が供給不足。
然し乍ら、新旧とのバランスも考慮した景観条例も整備され、
どの物件もアンバランスさを感じない、キレイな町並みに。

市場としても、リーマンショック時約３０万ドルだった物件も
現在４５万ドル程で取引される事例も。
地域差はあるものの、総じて良い方向に。

その他諸々特記する事もありますが、
一つご紹介すると、所得増加の背景も。

個人的にオーストラリアやヨーロッパの方の所得格差に興味を持っていましたが、
ポートランドでの非正規雇用、パート、アルバイトの時給は約１３ドル程。
また、向こう３年以内に最低賃金を１５ドルまで引き上げる法案も可決したとか。
急速に所得拡大が動いている。

日本では企業主体の給与構造ではあるものの、
強制的に給与を上げる法案なんてあったら、
事業者側も提供するサービスが値上げしやすい。
当然の事ながら物価等は上がってますからね。
相対的な価値が損なわれなければ良いと感じています。

ましてや地方においても感性、価値観を高めていかないといけないとなると、
良いサービスを提供していかないといけないと感じていますし、
良いサービスを受けたいとも思います。
そんな会社、人、モノが育つ環境を作って行きたいですね。

と少し固くなってしまいましたが、
何か一つでも持ち帰り、微力ながら実行していきたいですね。

と、ボートハウスの風景も一枚。
日本でもトレーラーハウス等はありますが、ボートハウスは初めて聞いた！
茶色の支柱は増水しても流されないようにする為だって。
面白い！！
長良川は流速が早いから無理かなぁ。

また随時情報発信していきます！

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