住宅診断(インスペクション)税制優遇

こんにちは。
岐阜市鏡島より「暮らしを育む」をテーマに
地域の活性化に取り組む
住宅診断・リノベーション専門一級建築士事務所の マルホデザインです。

今回は中古物件ご購入に際しての住宅診断(インスペクション)。

大きな目的は『税制優遇』の活用。

中古住宅の購入にも新築同様、様々な税制優遇が存在する。

しかしそれらは、ある一定の条件を満たした物件であること。

その一つが『既存住宅売買瑕疵保険』である。

詳細は後日。
マルホデザインでは、少しでも中古物件取得者にメリットが出せるよう、
住宅診断(インスペクション)~保険申込検査~保険加入までワンストップで提供。

不動産仲介業者さんとの連携がとても大切なので、
是非、購入前にご相談頂けると助かります。
さて、住宅診断ですが、やはり売主さんのヒアリングも大切ですよね。

屋根に登ると歴史を感じるボールが。

どうやらお孫さんが投げ込んだとか。

雨水の流れ、土の滞留等、悪影響なければ良いのだが…

住宅診断(インスペクション)

 

屋根漆喰チェックポイント

岐阜市鏡島より「暮らしを育む」をテーマに
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住宅診断・リノベーション専門一級建築士事務所の マルホデザインです。

本日は屋根瓦・漆喰のメンテナンス。

立派な屋根だからこそ、しっかりメンテナンスしてあげたい。

そこで漆喰のセルフチェックポイント

屋根瓦と壁の取り合い部分や棟の部分の漆喰が剥がれ、
土(葺き土)が見えたらメンテナンス時期です。

土に雨が染みて雨漏れの原因になったり、
土が完全に流れてしまうと補修も大掛かりに…

早めの検討が良いでしょう。

しかし、施工時期も大切。

漆喰の性能や職人さんの作業精度からして、春か秋。

今回のお宅も約1年越しの施工。

気になる方はいつでもお声掛け下さい。

 

 

 

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住宅診断(インスペクション) 若福町②

岐阜市鏡島より「暮らしを育む」をテーマに
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住宅診断・リノベーション専門一級建築士事務所の マルホデザインです。

数日前に診断した住まいの改修。

触ってみて分かったのが、外部からの劣化で無く、内側から。

表面に現れたからこそ分かったものの、何とも恐ろしい。

表面的な一次インスペクションでは無く、詳細診断の有意性を広めていきたい。

しかしながら今回は、防水紙がしっかり施工されていた為、躯体への影響無し。

軒裏からの雨水の流入を防ぎ治療完了。

大切なのはメンテナンス。

今後も経過を見守りたい。

 

住宅診断 若福町

鏡島 リノベーション

岐阜市鏡島より「暮らしを育む」をテーマに
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鏡島にてリノベーション中の物件。

外壁に貼る杉板を精査。

節や色むらを散らしながら配置。

良い色合いだ。

 

鏡島 リノベーション

住宅診断(インスペクション) 一宮市

岐阜市鏡島より「暮らしを育む」をテーマに
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住宅診断・リノベーション専門一級建築士事務所の マルホデザインです。

本日は一宮市にて築40年の木造住宅を調査。

漆塗りでできた襖枠や、屋久杉の天井等ワクワクするものが沢山。

新しい住まいに面影を残す様なリノベーションをしたい。

 

インスペクション 一宮市

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